UN APPARTEMENT 4 pièces — 192 600 €

6 RUE CROIZIER 63200 RIOM
Vendu le 03 octobre 2025
1 751 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 192 600 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 751 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 131 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle BZ48
Contenance425 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro48

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15213721. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 237 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +41,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

20 070 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 711 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
69%Locataires
9%HLM
27%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
20%Cadres
Population active1 577
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Riom (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,7 EUR/m²
4311 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,5 EUR/m²
742 observations
📈Rendement locatif brut
7,25%
Loyer estimé : 1 164 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Riom

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

RLV;RLV-SMTC25
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha16
REGION - cars Région Puy-de-Dôme6
T2C3

Arrêts les plus proches

Collège de l'HospitalAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha234 m
Collège de l'HospitalRLV;RLV-SMTC234 m
Collège de l'HospitalRLV;RLV-SMTC236 m
Collège de l'HospitalRLV;RLV-SMTC252 m
Collège de l'HospitalAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha252 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D224Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
276 m
🚗
Départementale D224Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m
🚗
Départementale D224CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m
🚗
Départementale D224CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m
🚗
Départementale D224CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-25,9% évolution globale
180 871 €prix moyen
2025
192 600 €
1 751 EUR/m² +54,3% Vente actuelle
2024
124 800 €
1 686 EUR/m² -33,3%
2024
187 200 €
1 534 EUR/m² -29,4%
2023
265 000 €
1 325 EUR/m² +74,9%
2021
151 500 €
1 377 EUR/m² +78,2%
2020
85 000 €
1 771 EUR/m² -67,3%
2016
260 000 €
1 677 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
192 600 €
1 751 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 4p
141 000 €
1 237 EUR/m²396 m2025
114 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 5p
120 000 €
1 176 EUR/m²354 m2025
102 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (492)

Services publics187 · 30 m
Santé165 · 97 m
Commerces95 · 30 m
Sport/Loisirs26 · 151 m
Enseignement11 · 28 m
Tourisme4 · 254 m
Transports4 · 657 m

Écoles (10)

EFCAM CENTRE26 m · Privé
Collège
Collège Michel de l'Hospital193 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Riom223 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Riom Combrailles223 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Riom Limagne223 m ·

Permis de construire Commune de RIOM

442permis récents
1 050logements autorisés
79 915 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement300 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement115 m²1