UN APPARTEMENT 2 pièces — 83 000 €
3 RUE TOUR DU MAGASIN 89200 AVALLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 203 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN60
Contenance369 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15213346. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 203 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 660 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
4%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Avallon (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,711,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,39,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,37%
Loyer estimé : 648 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avallon
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1987 - 01/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 14/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 892
Arrêts les plus proches
RUE MARECHAL FOCHRESEAU 89110 m
3 PLACE DE LA GARERESEAU 89770 m
AvallonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault775 m
AvallonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault775 m
AvallonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault775 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Départementale D606CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m 🚗
Départementale/Route nommée D127 - Tour des Lacs du Morvan/la Traversée du MorvanRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m 🚗
Départementale/Route nommée D127 - Tour des Lacs du Morvan/la Traversée du MorvanRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-43,2% évolution globale
101 850 €prix moyen
2025
83 000 €
1 203 EUR/m² -59,5% Vente actuelle 2024
205 000 €
455 EUR/m² +266,1% 2023
56 000 €
560 EUR/m² -55,2% 2023
125 000 €
822 EUR/m² +104,9% 2023
61 000 €
884 EUR/m² +87,7% 2021
32 500 €
1 300 EUR/m² -76,8% 2021
140 000 €
757 EUR/m² +115,4% 2021
65 000 €
867 EUR/m² -38,1% 2019
105 000 €
1 591 EUR/m² -28,1% 2018
146 000 €
789 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AVALLON
33permis récents
51logements autorisés
4 394 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement19 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement284 m²1
Permis de construire févr. 2024
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2023
5
1 logement150 m²1
Declaration prealable mai 2023
2
2 logements1