UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
50 RUE DE CHANTEPUITS 95220 HERBLAY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY1591
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro1591
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15213278. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 619 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Tournade
Revenus
23 110 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 874 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
19%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Herblay-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
16,722,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,221,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,87%
Loyer estimé : 823 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Herblay-sur-Seine
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Gare de HerblayTransilien;TER;RER179 m
pl. Gabriel PériTransilien;TER;RER179 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER181 m
Gare d'HerblayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
HerblayTransilien;TER;RER188 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
200 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
209 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
236 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
246 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-99,5% évolution globale
216 679 €prix moyen
2025
5 000 €
-95,0% 2025
100 000 €
2 381 EUR/m² -11,5% Vente actuelle 2023
113 000 €
1 852 EUR/m² -59,6% 2022
280 000 €
3 294 EUR/m² +100,0% 2022
140 000 €
4 375 EUR/m² -3,8% 2021
145 500 €
5 017 EUR/m² +32,3% 2021
110 000 €
3 793 EUR/m² +1 000,0% 2021
10 000 €
-96,3% 2021
269 000 €
5 848 EUR/m² +37,9% 2020
195 100 €
3 198 EUR/m² +8,4% 2020
179 900 €
1 475 EUR/m² -48,6% 2020
350 000 €
3 804 EUR/m² +88,2% 2019
186 000 €
3 207 EUR/m² -80,4% 2016
950 000 €
3 571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics223 · 5 m
Santé108 · 84 m
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Transports38 · 192 m
Sport/Loisirs18 · 86 m
Enseignement8 · 84 m
Tourisme4 · 106 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle La Tournade103 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie217 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur349 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pergaud387 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar652 m · Public
Permis de construire Commune de HERBLAY-SUR-SEINE
415permis récents
2 106logements autorisés
155 822 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement176 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement162 m²1