UN APPARTEMENT 1 pièce — 90 000 €
81 RUE BENOIT MALON 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle E356
Contenance91 m²
Préfixe820
SectionE
Numéro356
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15213042. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 214 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Olivier-Chave
Revenus
21 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 455 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
CamasMarseille153 m
CamasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER157 m
CamasMarseille161 m
Eugène PierreMarseille199 m
Eugène PierreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER207 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
109 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+55,2% évolution globale
122 834 €prix moyen
2025
90 000 €
3 214 EUR/m² -29,7% Vente actuelle 2025
128 000 €
3 765 EUR/m² -30,5% 2025
184 100 €
3 540 EUR/m² -0,9% 2025
185 750 €
5 160 EUR/m² +98,7% 2021
93 500 €
3 740 EUR/m² +30,8% 2021
71 500 €
2 860 EUR/m² -37,8% 2020
115 000 €
2 556 EUR/m² +31,4% 2019
87 500 €
2 431 EUR/m² -44,3% 2019
157 000 €
3 019 EUR/m² +18,9% 2019
132 000 €
2 538 EUR/m² -21,0% 2018
167 000 €
2 569 EUR/m² +81,5% 2017
92 000 €
2 190 EUR/m² -35,7% 2016
143 000 €
3 109 EUR/m² -18,8% 2016
176 000 €
3 520 EUR/m² +107,1% 2015
85 000 €
1 635 EUR/m² +46,6% 2014
58 000 €
1 611 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3890)
Services publics1879 · 24 m
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Commerces723 · 47 m
Enseignement82 · 62 m
Tourisme63 · 126 m
Transports61 · 190 m
Sport/Loisirs39 · 148 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Alexandre Copello62 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Olivier Gillibert251 m · Public
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Collège
Collège Chevreul Champavier400 m · Privé
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Lycée Maximilien de Sully416 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune