Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 153 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 489 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE

95 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

52%

Données cadastrales

Référence parcelle AX1152

Contenance3 663 m²

Préfixe000

SectionAX

Numéro1152

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15213040. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 500 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -22,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Counillier Valescure

Revenus

25 310 EUR Revenu médian annuel

10,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

5 932 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires

32%Locataires

4%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,6%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fr�jus (2025)

17,0 EUR/m²/mois

13,621,3 EUR/m²

18,2 EUR/m²/mois

12,426,6 EUR/m²

5,85%

Loyer estimé : 749 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fréjus

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat34

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002

Sécheresse01/02/1998 - 30/06/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

62Score accessibilitéBon

<300m1 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Le Bus21

ZOU ! Scolaire8

ZOU ! Proximité6

Arrêts les plus proches

Les IfsLe Bus236 m

Collège Léotard (Hopital)ZOU ! Proximité355 m

Collège Léotard (Hopital)ZOU ! Proximité357 m

Collège LéotardLe Bus358 m

GionoLe Bus461 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D100Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

328 m

🚗

Départementale D100Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

332 m

🚗

Départementale D100Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

339 m

🚗

Départementale D100Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

359 m

🚗

Départementale D100Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

426 m

Historique des ventes à cette adresse

40ventes

-75,7% évolution globale

200 145 €prix moyen

2025

153 500 €

3 489 EUR/m² -38,4% Vente actuelle

2025

249 000 €

4 016 EUR/m² -12,6%

2025

285 000 €

4 597 EUR/m² +42,5%

2025

200 000 €

4 348 EUR/m² +11,1%

2024

180 000 €

4 091 EUR/m² +35,8%

2024

132 500 €

4 732 EUR/m² -14,0%

2024

154 000 €

5 500 EUR/m² -21,9%

2023

197 263 €

4 483 EUR/m² +1,7%

2023

194 000 €

4 409 EUR/m² +12,1%

2023

173 000 €

3 932 EUR/m² +31,6%

2023

131 500 €

4 696 EUR/m² -35,5%

2023

204 000 €

4 533 EUR/m² +8,2%

2023

188 500 €

4 284 EUR/m² -20,8%

2023

238 000 €

3 839 EUR/m² +42,5%

2023

167 000 €

3 795 EUR/m² +35,2%

2023

123 500 €

4 411 EUR/m² -40,2%

2022

206 500 €

5 163 EUR/m² +14,1%

2022

181 000 €

4 022 EUR/m² -2,4%

2022

185 500 €

4 216 EUR/m² +55,9%

2022

119 000 €

1 725 EUR/m² -25,6%

2022

160 000 €

3 636 EUR/m² +31,1%

2022

122 000 €

4 357 EUR/m² -47,8%

2022

233 500 €

3 766 EUR/m² +28,0%

2022

182 400 €

4 449 EUR/m² -6,9%

2022

196 000 €

4 455 EUR/m² -20,6%

2022

247 000 €

3 984 EUR/m² +43,6%

2022

172 000 €

4 195 EUR/m² -8,5%

2022

188 000 €

4 273 EUR/m² +6,2%

2022

177 000 €

4 023 EUR/m² -29,2%

2022

250 000 €

3 968 EUR/m² +26,4%

2022

197 820 €

4 396 EUR/m² +15,7%

2022

171 000 €

3 977 EUR/m² -26,8%

2022

233 500 €

3 766 EUR/m² +29,7%

2022

180 000 €

4 000 EUR/m² -9,5%

2021

199 000 €

3 210 EUR/m² -32,8%

2021

296 000 €

4 774 EUR/m² +61,7%

2020

183 000 €

2 952 EUR/m² +59,1%

2019

115 000 €

4 107 EUR/m² -44,6%

2019

207 500 €

4 716 EUR/m² -67,2%

2017

632 313 €

786 EUR/m²

Biens comparables

4 070 EUR/m²1.4 km2025

3 191 EUR/m²857 m2024

47 m²

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