UN APPARTEMENT 2 pièces — 82 000 €
42 RUE DU RELAIS 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 822 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle DI167
Contenance111 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro167
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15212994. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 271 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fac Sciences-Droit
Revenus
20 570 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 308 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
86%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,06%
Loyer estimé : 687 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TBM36
Cars Régionaux 33 - Gironde14
Arrêts les plus proches
CompostelleTBM94 m
CompostelleTBM101 m
Ecole ArchitectureCars Régionaux 33 - Gironde175 m
Ecole ArchitectureCars Régionaux 33 - Gironde175 m
Ecole d'ArchitectureTBM204 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-2,5% évolution globale
147 341 €prix moyen
2025
184 750 €
2 497 EUR/m² +117,4% 2025
85 000 €
3 400 EUR/m² -54,1% 2025
185 000 €
3 246 EUR/m² +3,7% 2025
178 425 €
3 076 EUR/m² +55,2% 2025
115 000 €
2 018 EUR/m² -33,5% 2025
172 950 €
2 246 EUR/m² -18,0% 2025
211 000 €
2 813 EUR/m² +62,3% 2025
130 000 €
2 653 EUR/m² -2,6% 2025
133 516 €
2 967 EUR/m² +62,8% 2025
82 000 €
1 822 EUR/m² -14,6% Vente actuelle 2025
96 000 €
2 133 EUR/m² +540,0% 2025
15 000 €
-90,3% 2025
155 050 €
3 446 EUR/m² +21,4% 2025
127 700 €
2 838 EUR/m² +59,6% 2025
80 000 €
4 211 EUR/m² +6,7% 2025
75 000 €
4 412 EUR/m² -37,5% 2025
120 000 €
2 667 EUR/m² -15,5% 2025
142 000 €
2 448 EUR/m² -11,5% 2025
160 452 €
2 139 EUR/m² -7,0% 2025
172 500 €
2 575 EUR/m² -9,0% 2025
189 500 €
2 461 EUR/m² -11,0% 2024
212 900 €
2 172 EUR/m² +128,9% 2024
93 000 €
4 895 EUR/m² -15,5% 2024
110 000 €
4 783 EUR/m² +14,5% 2024
96 050 €
5 055 EUR/m² +17,1% 2024
82 000 €
2 485 EUR/m² -18,0% 2024
100 000 €
3 704 EUR/m² -42,9% 2024
175 000 €
3 070 EUR/m² +45,8% 2024
120 000 €
2 069 EUR/m² -33,3% 2024
180 000 €
3 103 EUR/m² +27,7% 2024
141 000 €
3 133 EUR/m² +17,5% 2024
120 000 €
2 667 EUR/m² +48,1% 2024
81 000 €
4 263 EUR/m² -47,7% 2024
155 000 €
2 095 EUR/m² 0,0% 2024
155 000 €
2 719 EUR/m² -15,8% 2024
184 000 €
3 228 EUR/m² +11,5% 2024
165 000 €
2 538 EUR/m² -41,1% 2024
280 000 €
2 240 EUR/m² +21,7% 2023
230 000 €
3 710 EUR/m² +91,7% 2023
120 000 €
2 667 EUR/m² -19,1% 2023
148 280 €
2 557 EUR/m² -35,5% 2023
230 000 €
3 108 EUR/m² -10,2% 2023
256 000 €
2 813 EUR/m² +152,0% 2023
101 580 €
5 346 EUR/m² -42,6% 2023
177 000 €
3 105 EUR/m² -20,2% 2023
221 840 €
2 521 EUR/m² +25,3% 2023
177 000 €
3 933 EUR/m² -23,0% 2023
230 000 €
3 067 EUR/m² +820,0% 2023
25 000 €
-86,8% 2023
189 540 €
3 268 EUR/m²Biens comparables
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