UNE MAISON 3 pièces — 169 000 €

1 RUE DE LA FRATERNITE 47520 LE PASSAGE
Vendu le 31 juillet 2025
1 610 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 169 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain218 m²
Prix/m²1 610 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 320 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle AD170
Contenance218 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro170

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15212987. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 925 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ganet-Galau

Revenus

20 580 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
9%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,8%Chômage
14%Cadres
Population active906
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Passage (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
533 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,4 EUR/m²
581 observations
📈Rendement locatif brut
7,20%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Passage

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2012 - 31/10/2012

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Urbain40
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne5
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques3
Scolaire2

Arrêts les plus proches

Saint GermesUrbain125 m
Saint GermesUrbain133 m
Saint GermesUrbain141 m
Sainte-JehanneUrbain322 m
Sainte-JehanneUrbain328 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m
🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m
🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m
🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m
🚗
Départementale D656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+11,7% évolution globale
160 175 €prix moyen
2025
169 000 €
1 610 EUR/m² +11,7% Vente actuelle
2019
151 350 €
1 645 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
169 000 €
1 610 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
230 400 €
2 711 EUR/m²174 m2025
85 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
150 943 €
1 227 EUR/m²423 m2025
123 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LE PASSAGE

98permis récents
406logements autorisés
31 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement69 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

3

16 logements459 m²1
Permis de construire avr. 2025

3

8 logements122 m²1
Permis de construire mars 2025

1

47 logements3 173 m²1