UN APPARTEMENT 2 pièces — 121 000 €
13 RUE JEAN JAURES 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BP157
Contenance553 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15212693. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 887 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cathédrale
Revenus
24 730 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,97%
Loyer estimé : 804 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne24
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)9
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Arrêts les plus proches
Maison du TourismeVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)277 m
Rue LebaclesVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)307 m
Notre-Dame (2)Cars Régionaux 86 - Vienne340 m
Notre-Dame (2)Cars Régionaux 86 - Vienne340 m
Notre-DameCars Régionaux 86 - Vienne343 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
589 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-16,4% évolution globale
121 006 €prix moyen
2025
113 680 €
2 419 EUR/m² +2 742,0% 2025
4 000 €
-96,7% 2025
121 000 €
1 833 EUR/m² -32,0% Vente actuelle 2023
178 000 €
2 781 EUR/m² +61,8% 2022
110 000 €
1 667 EUR/m² -25,5% 2022
147 600 €
2 952 EUR/m² +17,1% 2022
126 000 €
1 853 EUR/m² +62,0% 2021
77 800 €
2 992 EUR/m² -39,7% 2021
129 000 €
2 481 EUR/m² -46,7% 2021
242 000 €
2 521 EUR/m² +165,9% 2020
91 000 €
1 936 EUR/m² -6,2% 2016
97 000 €
1 540 EUR/m² -28,7% 2015
136 000 €
2 125 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1