UNE MAISON 3 pièces — 53 000 €
18 RUE ARTHUR LAMENDIN 59293 NEUVILLE-SUR-ESCAUT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain171 m²
Prix/m²1 039 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle U271
Contenance171 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro271
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15212676. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 319 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neuville-sur-Escaut
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 757 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Neuville-sur-Escaut (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,712,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,910,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,65%
Loyer estimé : 426 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuville-sur-Escaut
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 47
RHDF-59-P3A6
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NEUVILLE MAIRIETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4204 m
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NEUVILLE-SUR-ESCAUT - MairieRHDF-59-P3A244 m
NEUVILLE-SUR-ESCAUT - MairieRHDF-59-P3A251 m
NEUVILLE MAIRIETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4257 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
384 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
53 000 €prix moyen
2025
53 000 €
1 039 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de NEUVILLE-SUR-ESCAUT
53permis récents
254logements autorisés
20 197 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement51 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement70 m²1
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1
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1
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Permis de construire avr. 2023
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2 logements1