UN APPARTEMENT 2 pièces — 136 400 €
61 RUE CAUCHOISE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 400 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle BE479
Contenance449 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro479
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15212621. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 899 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Marché Saint-Patrice
Revenus
23 780 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 584 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO26
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Nomad Car (Région Normandie)5
Arrêts les plus proches
Vieux MarchéAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo78 m
Vieux MarchéAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO78 m
Vieux MarchéAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO106 m
CauchoiseAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO116 m
CauchoiseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo116 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D938Route à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
110 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
131 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
143 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
496 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-14,4% évolution globale
121 764 €prix moyen
2025
74 500 €
3 386 EUR/m² -45,4% 2025
136 400 €
3 100 EUR/m² +129,2% Vente actuelle 2025
59 500 €
3 500 EUR/m² -52,8% 2025
126 000 €
2 520 EUR/m² +51,8% 2025
83 000 €
3 773 EUR/m² +40,7% 2024
59 000 €
3 471 EUR/m² -26,3% 2024
80 000 €
3 200 EUR/m² -43,0% 2024
140 350 €
2 034 EUR/m² +33,7% 2023
105 000 €
2 763 EUR/m² -88,6% 2023
921 000 €
1 027 EUR/m² +737,3% 2023
110 000 €
2 200 EUR/m² +83,3% 2022
60 000 €
5 000 EUR/m² -36,8% 2021
95 000 €
2 639 EUR/m² +22,6% 2021
77 500 €
3 100 EUR/m² -48,3% 2021
150 000 €
3 750 EUR/m² -11,2% 2021
169 000 €
3 380 EUR/m² +77,9% 2021
95 000 €
4 318 EUR/m² +50,8% 2021
63 000 €
1 260 EUR/m² -54,0% 2021
137 000 €
2 491 EUR/m² +76,8% 2021
77 500 €
2 039 EUR/m² +46,2% 2020
53 000 €
2 944 EUR/m² -11,7% 2020
60 000 €
4 286 EUR/m² 0,0% 2020
60 000 €
1 091 EUR/m² +20,0% 2019
50 000 €
2 941 EUR/m² -30,6% 2019
72 000 €
1 895 EUR/m² +45,5% 2019
49 500 €
2 357 EUR/m² -7,3% 2019
53 400 €
3 141 EUR/m² -54,5% 2019
117 370 €
5 869 EUR/m² +72,6% 2019
68 000 €
1 889 EUR/m² -38,7% 2019
111 000 €
2 775 EUR/m² +89,7% 2019
58 500 €
2 340 EUR/m² -55,8% 2019
132 500 €
2 172 EUR/m² +79,1% 2019
74 000 €
2 960 EUR/m² +27,6% 2019
58 000 €
2 320 EUR/m² 0,0% 2019
58 000 €
3 412 EUR/m² +7,4% 2019
54 000 €
2 700 EUR/m² +3,8% 2019
52 000 €
2 080 EUR/m² -34,6% 2019
79 500 €
2 208 EUR/m² +6,0% 2019
75 000 €
3 000 EUR/m² +29,3% 2019
58 000 €
2 320 EUR/m² 0,0% 2019
58 000 €
2 320 EUR/m² +2,7% 2019
56 500 €
2 568 EUR/m² -95,0% 2018
1 130 000 €
1 880 EUR/m² +1 437,4% 2018
73 500 €
2 625 EUR/m² +13,1% 2018
65 000 €
2 955 EUR/m² -56,1% 2016
148 000 €
3 442 EUR/m² +169,6% 2015
54 900 €
3 921 EUR/m² -32,2% 2015
81 000 €
2 025 EUR/m² -6,9% 2014
87 000 €
2 175 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen140 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - ASH académique202 m ·
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Normandie - site de Rouen202 m ·
Ecole
Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier268 m · Public
Collège
Collège Barbey d'Aurevilly323 m · Public
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1