UNE MAISON 5 pièces — 239 000 €
56 RTE DE FONBEAUZARD 31780 CASTELGINEST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain425 m²
Prix/m²2 193 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX286
Contenance425 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro286
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15212514. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 193 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Hers
Revenus
25 430 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 561 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Castelginest (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,614,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,513,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,18%
Loyer estimé : 1 232 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelginest
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Tisséo41
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Ecole CastelginestTisséo287 m
Ecole CastelginestTisséo294 m
Ecole CastelginestTisséo301 m
Alphonse DaudetTisséo362 m
MilletTisséo363 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Route intercommunale M59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+19,5% évolution globale
255 578 €prix moyen
2025
239 000 €
2 193 EUR/m² +17,2% Vente actuelle 2024
204 000 €
3 290 EUR/m² -45,6% 2023
374 880 €
3 865 EUR/m² +44,2% 2022
260 010 €
2 385 EUR/m² +30,0% 2015
200 000 €
1 835 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CASTELGINEST
252permis récents
1 808logements autorisés
128 598 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement159 m²1
Declaration prealable mai 2025
3
1 logement25 m²1