UN APPARTEMENT 4 pièces — 268 100 €
22 AV JEAN MOULIN 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 268 100 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 062 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AY125
Contenance478 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15212382. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 377 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont de Béraud
Revenus
27 900 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 904 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 1 263 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar19
Aix lebus16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Proximité6
Arrêts les plus proches
AIXMOULINAix lecar126 m
AIX MOULINAix lecar126 m
MoulinAix lebus127 m
MoulinZOU ! Proximité127 m
MoulinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER157 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+73,0% évolution globale
178 673 €prix moyen
2025
269 450 €
4 417 EUR/m² +0,5% 2025
268 100 €
4 062 EUR/m² +436,2% Vente actuelle 2025
50 000 €
-78,9% 2025
237 500 €
3 893 EUR/m² +3,8% 2025
228 700 €
4 667 EUR/m² -22,5% 2025
295 000 €
4 470 EUR/m² +91,6% 2025
154 000 €
3 020 EUR/m² -25,5% 2025
206 800 €
4 136 EUR/m² -5,1% 2025
218 000 €
3 574 EUR/m² +45,8% 2025
149 500 €
3 051 EUR/m² -24,7% 2025
198 500 €
3 008 EUR/m² +28,9% 2025
154 000 €
3 020 EUR/m² -22,2% 2025
198 000 €
3 000 EUR/m² -3,4% 2024
205 000 €
3 942 EUR/m² +17,1% 2024
175 000 €
4 268 EUR/m² +151,4% 2024
69 600 €
1 365 EUR/m² -68,7% 2024
222 500 €
4 541 EUR/m² +1 680,0% 2024
12 500 €
-94,5% 2024
228 770 €
4 669 EUR/m² +1 730,2% 2024
12 500 €
-91,7% 2024
150 000 €
2 830 EUR/m² +500,0% 2024
25 000 €
0,0% 2024
25 000 €
-86,3% 2023
183 000 €
3 000 EUR/m² -36,9% 2023
290 000 €
3 671 EUR/m² +24,5% 2023
232 900 €
3 818 EUR/m² +5,9% 2023
220 000 €
3 333 EUR/m² +340,0% 2023
50 000 €
-76,2% 2023
210 000 €
3 182 EUR/m² -32,3% 2023
310 000 €
3 924 EUR/m² +34,8% 2023
230 000 €
4 600 EUR/m² +41,2% 2023
162 900 €
2 670 EUR/m² +8,2% 2023
150 500 €
3 071 EUR/m² -32,4% 2023
222 490 €
4 541 EUR/m² +1 679,9% 2023
12 500 €
-95,2% 2022
261 700 €
4 290 EUR/m² +20,0% 2022
218 000 €
4 360 EUR/m² -13,8% 2022
253 000 €
5 060 EUR/m² +1 924,0% 2022
12 500 €
-72,2% 2022
45 000 €
1 552 EUR/m² -79,5% 2022
220 000 €
4 314 EUR/m² -21,4% 2022
279 910 €
4 589 EUR/m² +23,3% 2022
227 000 €
3 721 EUR/m² -40,8% 2022
383 350 €
4 853 EUR/m² +2 966,8% 2022
12 500 €
-94,8% 2022
240 000 €
3 636 EUR/m² +13,2% 2021
212 000 €
4 157 EUR/m² +37,7% 2021
154 000 €
3 020 EUR/m² -33,6% 2021
232 000 €
3 803 EUR/m² +49,7% 2021
155 000 €
2 541 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1392)
Services publics556 · 46 m
Commerces384 · 125 m
Santé338 · 117 m
Enseignement53 · 175 m
Sport/Loisirs30 · 192 m
Tourisme18 · 219 m
Transports13 · 60 m
Écoles (10)
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IRISIA252 m · Privé
Lycée
Lycée Paul Cézanne254 m · Public
Collège
Collège du Sacré-Coeur338 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire d'application Alphonse Daudet542 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Saint-Éloi543 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement219 m²1
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1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement244 m²1