UN APPARTEMENT 1 pièce — 94 000 €
3 RUE DES FRENES 91100 CORBEIL ESSONNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 032 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AR378
Contenance1 753 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro378
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15212180. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 267 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pressoir Prompt Bas Coudray
Revenus
21 150 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
7 249 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
46%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Corbeil-Essonnes (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,619,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,418,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,42%
Loyer estimé : 503 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Corbeil-Essonnes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe26/03/2001 - 15/04/2001
Mouvement de Terrain08/02/2001 - 08/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
BelvédèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
BelvédèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
René Pierre / BelvédèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
René PierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie291 m
Maison de retraiteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie318 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+22,9% évolution globale
125 061 €prix moyen
2025
94 000 €
3 032 EUR/m² -47,1% Vente actuelle 2025
177 580 €
2 041 EUR/m² +2 119,8% 2025
8 000 €
-93,5% 2025
124 000 €
2 638 EUR/m² -8,1% 2025
135 000 €
3 000 EUR/m² +10,4% 2025
122 300 €
1 853 EUR/m² +26,1% 2025
97 000 €
3 233 EUR/m² -24,8% 2025
129 000 €
3 071 EUR/m² -23,2% 2024
168 000 €
2 400 EUR/m² +24,4% 2024
135 000 €
2 647 EUR/m² -6,9% 2024
145 000 €
2 417 EUR/m² +31,8% 2024
110 000 €
3 667 EUR/m² +18,3% 2024
93 000 €
3 444 EUR/m² +9,4% 2023
85 000 €
2 833 EUR/m² -37,0% 2023
135 000 €
3 000 EUR/m² -3,6% 2023
140 000 €
2 979 EUR/m² -1,8% 2023
142 500 €
3 032 EUR/m² +87,5% 2023
76 000 €
2 533 EUR/m² -38,7% 2023
124 000 €
2 952 EUR/m² -27,1% 2023
170 000 €
2 576 EUR/m² +26,9% 2022
134 000 €
2 978 EUR/m² +1,1% 2022
132 500 €
3 155 EUR/m² +69,9% 2022
78 000 €
3 000 EUR/m² -46,9% 2022
147 000 €
3 000 EUR/m² +15,7% 2022
127 000 €
2 822 EUR/m² -2,3% 2022
130 000 €
2 766 EUR/m² -13,3% 2022
150 000 €
2 381 EUR/m² +15,4% 2022
130 000 €
2 708 EUR/m² -5,8% 2022
138 000 €
3 136 EUR/m² -1,4% 2022
140 000 €
2 800 EUR/m² -23,7% 2022
183 500 €
2 913 EUR/m² +93,2% 2021
95 000 €
3 519 EUR/m² -52,4% 2021
199 500 €
2 625 EUR/m² +28,7% 2021
155 000 €
2 460 EUR/m² -4,3% 2021
162 000 €
2 531 EUR/m² +88,4% 2021
86 000 €
1 720 EUR/m² -31,2% 2021
125 000 €
2 976 EUR/m² -2,3% 2020
128 000 €
2 844 EUR/m² -16,1% 2020
152 500 €
2 421 EUR/m² +1,7% 2020
150 000 €
3 061 EUR/m² +66,7% 2020
90 000 €
3 214 EUR/m² -39,6% 2020
149 000 €
2 365 EUR/m² +26,3% 2019
118 000 €
2 622 EUR/m² +7,3% 2019
110 000 €
2 444 EUR/m² +43,8% 2019
76 500 €
2 732 EUR/m² -35,7% 2019
119 000 €
2 532 EUR/m² +0,5% 2019
118 400 €
2 574 EUR/m² -15,4% 2019
140 000 €
2 188 EUR/m² +36,9% 2019
102 250 €
2 435 EUR/m² +33,7% 2019
76 500 €
2 942 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (502)
Services publics269 · 37 m
Santé90 · 105 m
Transports66 · 37 m
Commerces41 · 186 m
Sport/Loisirs23 · 234 m
Enseignement11 · 278 m
Tourisme2 · 466 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Eluard254 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Source254 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin278 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Nacelle332 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin366 m · Public
Permis de construire Commune de CORBEIL ESSONNES
342permis récents
3 991logements autorisés
247 112 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
48 logements3 348 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
4 logements1