UNE MAISON 2 pièces — 60 000 €

235 LE BOURG 47240 CASTELCULIER
Vendu le 22 décembre 2025
1 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain604 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D148
Contenance604 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro148

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15212147. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 115 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -52,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Castelculier

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 384 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
9%Cadres
Population active1 078
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Castelculier (2025)

🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,812,9 EUR/m²
75 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,113,3 EUR/m²
143 observations
📈Rendement locatif brut
12,47%
Loyer estimé : 623 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castelculier

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2016 - 15/06/2016

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D269Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m
🚗
Départementale D269Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 m
🚗
Départementale D269Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m
🚗
Départementale D269Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 m
🚗
Départementale D269Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
60 000 €prix moyen
2025
60 000 €
1 000 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
60 000 €
1 000 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 2p
110 000 €
2 115 EUR/m²575 m2025
52 m²
Voir

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131logements autorisés
13 007 m²surface plancher
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1

2 logements196 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement153 m²1
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2

1 logement1
Permis de construire août 2024

1

1 logement89 m²1
Declaration prealable juil. 2024

5

1 logement50 m²1