UNE MAISON 5 pièces — 117 000 €
45 RUE JEAN MACE 62110 HENIN-BEAUMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain442 m²
Prix/m²1 093 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH70
Contenance442 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15211935. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 220 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
15 690 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 969 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
73%Locataires
46%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence H�nin-Beaumont (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,33%
Loyer estimé : 910 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hénin-Beaumont
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations Remontée Nappe15/02/2001 - 19/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
TADAO31
RHDF-62-COM10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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HENIN-BEAUMONT - La Perche - N°372RHDF-62-COM312 m
La PercheTADAO339 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
494 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
117 000 €prix moyen
2025
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