UN APPARTEMENT 3 pièces — 102 500 €
4 RUE DU TAMBOUR 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 203 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle OE30
Contenance864 m²
Préfixe000
SectionOE
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15211695. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 593 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 420 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde33
Arrêts les plus proches
Office de TourismeCarpostal Agde268 m
Palais des Congrès - CasinoCarpostal Agde268 m
Palais des Congrès - CasinoCarpostal Agde292 m
Musée - Centre CapCarpostal Agde303 m
Musée - Centre CapCarpostal Agde303 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+162,8% évolution globale
59 673 €prix moyen
2025
102 500 €
3 203 EUR/m² +76,7% Vente actuelle 2025
58 000 €
2 636 EUR/m² -15,2% 2025
68 400 €
2 736 EUR/m² +173,6% 2025
25 000 €
1 136 EUR/m² -62,1% 2024
66 000 €
3 667 EUR/m² -30,8% 2024
95 327 €
2 889 EUR/m² -3,2% 2024
98 500 €
3 648 EUR/m² +17,3% 2023
84 000 €
3 818 EUR/m² +78,7% 2023
47 000 €
2 611 EUR/m² -34,7% 2023
72 000 €
3 273 EUR/m² +2,9% 2023
70 000 €
2 800 EUR/m² -12,2% 2023
79 768 €
3 626 EUR/m² +4,3% 2022
76 500 €
2 318 EUR/m² +6,3% 2022
72 000 €
3 273 EUR/m² +23,9% 2022
58 090 €
2 640 EUR/m² +15,0% 2022
50 500 €
2 295 EUR/m² +20,2% 2022
42 000 €
1 909 EUR/m² +10,5% 2021
38 000 €
1 727 EUR/m² -21,0% 2021
48 100 €
2 186 EUR/m² -40,5% 2021
80 796 €
2 525 EUR/m² +123,8% 2021
36 100 €
1 641 EUR/m² -68,9% 2021
116 000 €
3 053 EUR/m² +93,3% 2021
60 000 €
1 500 EUR/m² -3,2% 2021
62 000 €
2 067 EUR/m² +77,1% 2019
35 000 €
1 944 EUR/m² -12,5% 2019
40 000 €
1 818 EUR/m² -29,1% 2019
56 400 €
2 564 EUR/m² +42,0% 2017
39 726 €
1 806 EUR/m² +58,9% 2016
25 000 €
1 136 EUR/m² -37,5% 2015
40 000 €
1 905 EUR/m² 0,0% 2015
40 000 €
1 818 EUR/m² -15,8% 2014
47 500 €
2 159 EUR/m² +21,8% 2014
39 000 €
1 773 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (458)
Services publics239 · 20 m
Commerces150 · 55 m
Santé32 · 67 m
Tourisme16 · 80 m
Sport/Loisirs11 · 399 m
Transports7 · 39 m
Enseignement3 · 591 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne519 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne529 m · Public
Lycée
French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée)576 m · Privé
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1