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Vendu 437 500 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface129 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain312 m²

Prix/m²3 391 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D1523

Contenance312 m²

Préfixe000

SectionD

Numéro1523

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15211352. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 375 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -22,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rive Droite

Revenus

26 820 EUR Revenu médian annuel

7,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

4 205 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires

43%Locataires

17%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,5%Chômage

24%Cadres

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Loyers de référence Wambrechies (2025)

14,9 EUR/m²/mois

12,817,3 EUR/m²

12,7 EUR/m²/mois

9,616,8 EUR/m²

4,49%

Loyer estimé : 1 638 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wambrechies

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat7

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Inondations et/ou Coulées de Boue14/08/1999 - 14/08/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m11 arrêts

Par réseau

ILEVIA22

Arrêts les plus proches

Jacques PrevertILEVIA38 m

Les SaulesILEVIA160 m

Le GolfILEVIA252 m

Le GolfILEVIA256 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route intercommunale M654Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

410 m

🚗

Route intercommunale M654Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

499 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+25,2% évolution globale

407 083 €prix moyen

2025

437 500 €

3 391 EUR/m² +0,8% Vente actuelle

2020

434 204 €

3 947 EUR/m² +24,2%

2017

349 545 €

3 178 EUR/m²

Biens comparables

3 985 EUR/m²441 m2025

5 473 EUR/m²201 m2025

129 m²

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