UNE MAISON 3 pièces — 123 000 €
12 PL GEORGES CLEMENCEAU 34800 PERET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain69 m²
Prix/m²2 460 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle B375
Contenance42 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro375
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15211292. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 200 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +11,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Péret
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 100 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence P�ret (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,814,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
7,714,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 523 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Péret
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2014 - 30/06/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
PERET - COOPÉRATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport388 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D128E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+49,7% évolution globale
85 271 €prix moyen
2025
123 000 €
2 460 EUR/m² +89,2% Vente actuelle 2025
65 000 €
1 161 EUR/m² -40,9% 2024
110 000 €
1 803 EUR/m² +144,4% 2020
45 000 €
750 EUR/m² -40,0% 2017
75 000 €
1 364 EUR/m² -34,8% 2017
115 000 €
2 300 EUR/m² +71,6% 2015
67 000 €
1 117 EUR/m² -18,5% 2015
82 168 €
1 494 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (40)
Services publics21 · 32 m
Sport/Loisirs10 · 88 m
Santé6 · 78 m
Commerces2 · 65 m
Enseignement1 · 222 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Jacques Montagne238 m · Public
Permis de construire Commune de PERET
131permis récents
142logements autorisés
14 056 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement78 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement82 m²1