UNE MAISON 5 pièces — 522 000 €
8 IMP DES BARDES 17138 SAINT-XANDRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 522 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain590 m²
Prix/m²4 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle ZH581
Contenance590 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro581
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15211208. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 788 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Xandre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 384 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Xandre (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,24%
Loyer estimé : 1 410 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Xandre
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)19
Arrêts les plus proches
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Le ParadisYELO (La Rochelle)307 m
Le ParadisYELO (La Rochelle)316 m
Salle des Fêtes de Saint-XandreYELO (La Rochelle)747 m
Salle des Fêtes de Saint-XandreYELO (La Rochelle)766 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
212 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+87,8% évolution globale
347 333 €prix moyen
2025
522 000 €
4 462 EUR/m² +115,7% Vente actuelle 2025
242 000 €
3 315 EUR/m² -12,9% 2018
278 000 €
2 376 EUR/m²Biens comparables
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