UN APPARTEMENT 3 pièces — 320 000 €
9 RUE POURMANN 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 384 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle SC76
Contenance132 m²
Préfixe000
SectionSC
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15211191. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bacalan 2
Revenus
22 320 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
6 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 1 167 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3
Arrêts les plus proches
Rue AchardTBM122 m
Rue AchardTBM126 m
Dépôt Tramway BacalanTBM126 m
Rue AchardTBM130 m
Rue AchardTBM157 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
44 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
55 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
95 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
111 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
118 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+8,1% évolution globale
278 436 €prix moyen
2025
320 000 €
4 384 EUR/m² +58,4% Vente actuelle 2025
202 000 €
4 591 EUR/m² -19,2% 2025
250 000 €
3 731 EUR/m² +17,1% 2025
213 410 €
4 742 EUR/m² -10,6% 2025
238 640 €
4 187 EUR/m² -48,2% 2025
461 000 €
4 191 EUR/m² +81,5% 2025
254 000 €
3 908 EUR/m² -39,7% 2025
420 900 €
4 677 EUR/m² +51,4% 2025
278 000 €
5 148 EUR/m² +17,1% 2025
237 500 €
3 493 EUR/m² -19,4% 2024
294 500 €
4 268 EUR/m² -18,2% 2024
360 000 €
4 091 EUR/m² +20,4% 2024
299 000 €
4 096 EUR/m² +7,2% 2024
278 850 €
3 927 EUR/m² +33,1% 2024
209 500 €
4 761 EUR/m² -27,2% 2024
287 800 €
3 643 EUR/m² +15,1% 2024
250 000 €
4 902 EUR/m² -19,2% 2024
309 500 €
3 918 EUR/m² +6,7% 2023
290 000 €
3 973 EUR/m² +9,4% 2023
265 000 €
3 630 EUR/m² +5,2% 2023
252 000 €
4 131 EUR/m² -43,0% 2023
442 320 €
4 970 EUR/m² +34,0% 2023
330 000 €
4 024 EUR/m² +52,2% 2023
216 800 €
4 927 EUR/m² -56,3% 2023
495 600 €
3 965 EUR/m² +200,4% 2023
165 000 €
3 438 EUR/m² -3,5% 2023
171 000 €
3 977 EUR/m² -31,6% 2023
250 000 €
4 386 EUR/m² -32,7% 2023
371 600 €
4 039 EUR/m² +9 190,0% 2023
4 000 €
-98,4% 2022
250 010 €
3 906 EUR/m² +13,6% 2022
220 000 €
4 783 EUR/m² -23,9% 2022
289 000 €
3 853 EUR/m² +36,3% 2022
212 000 €
4 711 EUR/m² +2 255,6% 2022
9 000 €
-97,1% 2022
310 000 €
4 429 EUR/m² -35,4% 2022
480 000 €
5 333 EUR/m² +131,3% 2022
207 500 €
4 716 EUR/m² -17,0% 2022
250 000 €
4 464 EUR/m² +16,3% 2022
215 030 €
5 001 EUR/m² -37,7% 2022
345 000 €
4 792 EUR/m² -5,0% 2022
363 160 €
4 540 EUR/m² +22,5% 2022
296 500 €
4 176 EUR/m² +52,8% 2022
194 000 €
4 217 EUR/m² -55,2% 2022
433 010 €
4 124 EUR/m² +4 711,2% 2022
9 000 €
-97,9% 2022
436 500 €
3 932 EUR/m² +27,3% 2022
343 017 €
4 900 EUR/m² -0,6% 2022
345 000 €
4 792 EUR/m² +16,5% 2022
296 150 €
4 171 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1