UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 965 €
11 RUE ALEXIS QUIRIN 94350 VILLIERS-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 965 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 204 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AI42
Contenance11 847 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15210847. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 146 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bois de Gaumont
Revenus
31 830 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 745 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Villiers-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
19,3 EUR/m²/mois
16,223,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,8 EUR/m²/mois
12,724,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,23%
Loyer estimé : 849 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villiers-sur-Marne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
Les StadesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
Les StadesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie243 m
Les StadesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie256 m
Gros ChêneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie297 m
Gros ChêneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie299 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
71 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m 🚗
Départementale D203Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m 🚗
Départementale D203Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m 🚗
Départementale D203Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-17,1% évolution globale
155 788 €prix moyen
2025
140 965 €
3 204 EUR/m² -29,7% Vente actuelle 2024
200 500 €
3 713 EUR/m² +33,7% 2024
150 000 €
3 333 EUR/m² +1,4% 2024
148 000 €
2 846 EUR/m² -33,6% 2023
223 000 €
4 130 EUR/m² +1 015,0% 2023
20 000 €
-89,8% 2023
197 000 €
3 717 EUR/m² +64,2% 2023
120 000 €
2 791 EUR/m² +757,1% 2023
14 000 €
+21,7% 2023
11 500 €
-93,6% 2022
179 900 €
3 331 EUR/m² -21,8% 2022
230 000 €
3 651 EUR/m² +1 669,2% 2022
13 000 €
-93,6% 2022
203 000 €
3 759 EUR/m² +4,1% 2022
195 000 €
3 611 EUR/m² -17,0% 2022
235 000 €
3 730 EUR/m² +13,5% 2022
207 000 €
3 906 EUR/m² +59,2% 2022
130 000 €
2 453 EUR/m² -32,6% 2022
193 000 €
3 574 EUR/m² +1 578,3% 2022
11 500 €
-94,4% 2022
205 000 €
3 796 EUR/m² +9,0% 2021
188 000 €
3 547 EUR/m² -9,2% 2021
207 000 €
3 833 EUR/m² -1,0% 2021
209 000 €
3 870 EUR/m² +2,0% 2021
205 000 €
3 796 EUR/m² -12,8% 2021
235 000 €
3 730 EUR/m² +9,3% 2021
215 000 €
3 981 EUR/m² +19,4% 2021
180 000 €
3 333 EUR/m² -19,4% 2021
223 240 €
4 134 EUR/m² +2 132,4% 2021
10 000 €
-95,3% 2021
215 000 €
3 413 EUR/m² +1 769,6% 2020
11 500 €
-95,0% 2020
228 000 €
4 222 EUR/m² +9,9% 2020
207 550 €
3 774 EUR/m² +118,5% 2020
95 000 €
2 159 EUR/m² -54,2% 2020
207 515 €
3 843 EUR/m² -5,7% 2020
220 000 €
3 492 EUR/m² +9,5% 2020
201 000 €
3 792 EUR/m² +1,0% 2020
199 000 €
3 755 EUR/m² -7,4% 2019
215 000 €
3 413 EUR/m² +1 691,7% 2019
12 000 €
0,0% 2019
12 000 €
-94,1% 2019
202 000 €
3 206 EUR/m² +5,2% 2018
192 000 €
3 623 EUR/m² +21,7% 2018
157 730 €
2 921 EUR/m² +1 477,3% 2018
10 000 €
-93,7% 2018
159 500 €
2 954 EUR/m² -17,8% 2018
194 000 €
3 079 EUR/m² +7,2% 2018
181 000 €
3 352 EUR/m² +6,5% 2018
170 000 €
3 148 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (620)
Services publics320 · 8 m
Santé103 · 186 m
Transports84 · 116 m
Commerces78 · 334 m
Sport/Loisirs28 · 325 m
Enseignement7 · 207 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jean Renon207 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès558 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès558 m · Public
Collège
Collège les Prunais699 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais699 m · Public
Permis de construire Commune de VILLIERS-SUR-MARNE
395permis récents
7 103logements autorisés
426 066 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
29 logements1 751 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement151 m²1