UNE MAISON 6 pièces — 479 000 €

9003 CHE DE LA CIVAUDE 69440 MORNANT
Vendu le 14 novembre 2025
2 957 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 479 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface162 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 178 m²
Prix/m²2 957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BL55
Contenance1 603 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro55

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15210672. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -26,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mornant

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
32%Locataires
9%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,3%Chômage
23%Cadres
Population active2 930
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mornant (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
601 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,515,3 EUR/m²
151 observations
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 1 850 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mornant

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Lignes de Vienne et Agglomération1

Arrêts les plus proches

Saint Thomas d'AquinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha805 m
Saint Thomas d'AquinLignes de Vienne et Agglomération805 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
479 000 €prix moyen
2025
479 000 €
2 957 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 5p
360 000 €
2 384 EUR/m²870 m2025
151 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 5p
507 550 €
3 678 EUR/m²440 m2025
138 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 5p
520 000 €
4 000 EUR/m²421 m2024
130 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (229)

Santé107 · 549 m
Services publics73 · 70 m
Commerces31 · 518 m
Sport/Loisirs11 · 398 m
Enseignement3 · 679 m
Tourisme3 · 622 m
Transports1 · 322 m

Écoles (8)

Médico-social
DITEP La Pavière600 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin697 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Mornant Sud758 m ·
Collège
Collège Saint-Thomas d'Aquin763 m · Privé
Médico-social
Dispositif intégré IMPRO Denise Clère803 m · Privé

Permis de construire Commune de MORNANT

226permis récents
789logements autorisés
61 925 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement280 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement144 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1