UN APPARTEMENT 5 pièces — 240 850 €

21 RUE DE LA CHAUMIERE 21240 TALANT
Vendu le 01 décembre 2025
2 059 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 850 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface117 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 147 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle BH162
Contenance3 832 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro162

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15210648. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 450 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -62,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieux Talant-Clinique

Revenus

28 310 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 061 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
30%Cadres
Population active794
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talant (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,916,2 EUR/m²
965 observations
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,014,5 EUR/m²
81 observations
📈Rendement locatif brut
7,76%
Loyer estimé : 1 558 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talant

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2003 - 12/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2004 - 23/07/2004

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

KEOLIS DIJON49

Arrêts les plus proches

ChaumièreKEOLIS DIJON109 m
ChaumièreKEOLIS DIJON121 m
FassolesKEOLIS DIJON205 m
HerriotKEOLIS DIJON212 m
FassolesKEOLIS DIJON219 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M971Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m
🚗
Route intercommunale M971Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
306 m
🚗
Route intercommunale M971Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 m
🚗
Route intercommunale M971Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
683 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+138,5% évolution globale
149 939 €prix moyen
2025
240 850 €
2 059 EUR/m² +40,8% Vente actuelle
2025
171 000 €
2 443 EUR/m² +59,8%
2025
107 000 €
3 147 EUR/m² -57,2%
2022
250 000 €
2 137 EUR/m² +100,6%
2019
124 600 €
2 596 EUR/m² -11,0%
2018
140 000 €
2 000 EUR/m² -33,3%
2017
210 000 €
2 308 EUR/m² +4 100,0%
2017
5 000 €
-95,0%
2016
101 000 €
2 104 EUR/m²

Biens comparables

64%
UN APPARTEMENT · 5p
654 000 €
5 450 EUR/m²1.3 km2025
120 m²
Voir

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267logements autorisés
18 537 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire août 2025

2

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1

1 logement113 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement180 m²1
Declaration prealable mai 2024

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