UNE MAISON 5 pièces — 175 000 €

13 RUE PASTEUR 46130 BIARS SUR CERE
Vendu le 08 décembre 2025
1 620 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain430 m²
Prix/m²1 620 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB355
Contenance430 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro355

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15210635. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 570 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Biars-sur-Cère

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 973 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
40%Locataires
13%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
5%Cadres
Population active870
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Biars-sur-C�re (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,1 EUR/m²
113 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,610,7 EUR/m²
70 observations
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 834 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Biars-sur-Cère

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 08/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

BIARS-SUR-CÈRE - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport144 m
BIARS-SUR-CÈRE - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport144 m
Bretenoux - BiarsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault174 m
Bretenoux - BiarsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault174 m
Bretenoux - BiarsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault174 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
105 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
110 m
🚗
Départementale D940Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
259 m
🚗
Départementale D940Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
263 m
🚗
Départementale D940Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
267 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+20,7% évolution globale
159 950 €prix moyen
2025
175 000 €
1 620 EUR/m² +9,5% Vente actuelle
2022
159 850 €
1 480 EUR/m² +10,2%
2020
145 000 €
1 343 EUR/m²

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 4p
203 750 €
1 940 EUR/m²587 m2025
105 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
227 000 €
1 957 EUR/m²626 m2025
116 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 5p
44 890 €
432 EUR/m²845 m2025
104 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (98)

Services publics35 · 51 m
Commerces23 · 134 m
Santé23 · 280 m
Sport/Loisirs14 · 122 m
Enseignement2 · 397 m
Transports1 · 190 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire publique E. CHAZOULE453 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique1.1 km · Public
Collège
Collège d'Orlinde1.2 km · Public

Permis de construire Commune de BIARS SUR CERE

41permis récents
59logements autorisés
4 781 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement122 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

4 logements1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement80 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

2 logements135 m²1
Permis de construire avr. 2024

2

1 logement1