UNE MAISON 6 pièces — 263 000 €
2 LE CHAMP ROUX 85670 SAINT-CHRISTOPHE-DU-LIGNERON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 263 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 832 m²
Prix/m²2 104 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZL132
Contenance912 m²
Préfixe000
SectionZL
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15210543. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 207 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Christophe-du-Ligneron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 632 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Christophe-du-Ligneron (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 1 145 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Christophe-du-Ligneron
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
17 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
17 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
28 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
262 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
282 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+144,7% évolution globale
185 250 €prix moyen
2025
263 000 €
2 104 EUR/m² +144,7% Vente actuelle 2016
107 500 €
977 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3)
Services publics3 · 514 m
Permis de construire Commune de SAINT-CHRISTOPHE-DU-LIGNERON
194permis récents
270logements autorisés
21 212 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
9 logements535 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
10 logements488 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement50 m²1
Permis de construire juin 2025
4
2 logements1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1