UN APPARTEMENT 1 pièce — 60 000 €
24 RUE FAUBOURG LACAPELLE 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 158 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle BL239
Contenance565 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro239
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15210366. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 893 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Garrisson
Revenus
22 010 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
6%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 215 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SEMTM38
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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PISCINE RETOURSEMTM228 m
PISCINE ALLERSEMTM230 m
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Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-45,5% évolution globale
104 163 €prix moyen
2025
60 000 €
3 158 EUR/m² -67,6% Vente actuelle 2024
185 000 €
1 968 EUR/m² -8,3% 2024
201 800 €
2 147 EUR/m² +369,3% 2018
43 000 €
2 263 EUR/m² +36,5% 2016
31 500 €
1 658 EUR/m² -7,4% 2015
34 000 €
1 789 EUR/m² -79,8% 2015
168 000 €
1 787 EUR/m² +52,7% 2014
110 000 €
1 170 EUR/m²Biens comparables
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