UNE MAISON 5 pièces — 260 000 €

5017 HOURCARAT 31430 GRATENS
Vendu le 30 juillet 2025
2 203 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface118 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 124 m²
Prix/m²2 203 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C604
Contenance973 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro604

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15210237. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 095 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -28,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gratens

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
9%Locataires
1%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
20%Cadres
Population active392
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gratens (2025)

🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,210,5 EUR/m²
10 observations
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
17 observations
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 1 208 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gratens

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D73BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
50 m
🚗
Départementale D73BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
75 m
🚗
Départementale D626BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
837 m
🚗
Départementale D73BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
319 m
🚗
Départementale D73BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
435 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-21,2% évolution globale
295 000 €prix moyen
2025
260 000 €
2 203 EUR/m² -21,2% Vente actuelle
2025
330 000 €
1 587 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
260 000 €
2 203 EUR/m²0 m2025
118 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 4p
325 000 €
3 095 EUR/m²729 m2025
105 m²
Voir

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