Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 180 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

100 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

68%

Données cadastrales

Référence parcelle BC6

Contenance2 723 m²

Préfixe000

SectionBC

Numéro6

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15210144. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 268 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +27,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Plume la Poule

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 958 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

56%Locataires

9%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,2%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

4,47%

Loyer estimé : 949 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

72Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m22 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

TBM36

Cars Régionaux 33 - Gironde14

Arrêts les plus proches

Lyc. V. LouisCars Régionaux 33 - Gironde192 m

Lyc. V. LouisCars Régionaux 33 - Gironde201 m

PeydavantTBM304 m

PeydavantTBM320 m

Lycée Victor LouisTBM326 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

325 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

262 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

319 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

339 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

417 m

Historique des ventes à cette adresse

46ventes

-81,8% évolution globale

253 926 €prix moyen

2025

255 000 €

4 180 EUR/m² +24,4% Vente actuelle

2025

205 000 €

4 659 EUR/m² +1 608,3%

2025

12 000 €

-95,7%

2025

276 600 €

4 191 EUR/m² -4,0%

2024

288 000 €

4 364 EUR/m² -20,9%

2023

364 000 €

4 333 EUR/m² +97,8%

2023

184 000 €

4 488 EUR/m² -67,3%

2022

563 494 €

3 522 EUR/m² +1 465,3%

2021

36 000 €

-89,9%

2021

355 000 €

4 226 EUR/m² -35,5%

2018

550 000 €

3 438 EUR/m² +3 566,7%

2016

15 000 €

-91,8%

2015

182 000 €

3 957 EUR/m² -41,3%

2015

310 000 €

3 647 EUR/m² +20,6%

2015

257 000 €

3 954 EUR/m² -22,6%

2015

332 000 €

3 952 EUR/m² +95,3%

2015

170 000 €

4 146 EUR/m² -4,5%

2015

178 000 €

4 045 EUR/m² +2,3%

2015

174 000 €

4 244 EUR/m² -1,7%

2014

177 000 €

3 848 EUR/m² -31,9%

2014

260 000 €

3 939 EUR/m² +5,3%

2014

247 000 €

3 859 EUR/m² +43,6%

2014

172 000 €

4 195 EUR/m² -22,5%

2014

222 000 €

3 700 EUR/m² -8,3%

2014

242 000 €

4 033 EUR/m² +39,4%

2014

173 578 €

4 234 EUR/m² -28,1%

2014

241 500 €

3 659 EUR/m² -0,2%

2014

242 000 €

3 781 EUR/m² -30,3%

2014

347 000 €

3 813 EUR/m² +101,7%

2014

172 000 €

3 739 EUR/m² -30,0%

2014

245 700 €

3 723 EUR/m² -1,9%

2014

250 575 €

4 108 EUR/m² +54,2%

2014

162 542 €

4 277 EUR/m² +35,5%

2014

120 000 €

2 222 EUR/m² -25,9%

2014

162 000 €

3 857 EUR/m² -13,7%

2014

187 625 €

4 169 EUR/m² +3,1%

2014

182 000 €

3 714 EUR/m² +5,8%

2014

172 000 €

4 195 EUR/m² 0,0%

2014

172 000 €

4 095 EUR/m² -2,8%

2014

177 000 €

4 214 EUR/m² +4,1%

2014

170 000 €

2 024 EUR/m² -1,2%

2014

172 000 €

4 195 EUR/m² -69,9%

2014

572 000 €

3 575 EUR/m² +248,8%

2014

164 000 €

4 000 EUR/m² -2,4%

2014

168 000 €

4 098 EUR/m² -88,0%

2014

1 400 000 €

7 568 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

180 000 €

3 051 EUR/m²349 m2025

3 350 EUR/m²312 m2025

2 333 EUR/m²312 m2024

60 m²

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