UN APPARTEMENT 2 pièces — 126 000 €
3 ALL DE LA CROIX DES CHAMPS 77176 SAVIGNY-LE-TEMPLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AC198
Contenance6 457 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15210102. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 250 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rougeau
Revenus
22 120 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 234 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
27%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Savigny-le-Temple (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,719,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,718,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,99%
Loyer estimé : 944 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Savigny-le-Temple
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
RougeauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
RougeauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
RougeauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Miroir d'EauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
Miroir d'EauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+40,0% évolution globale
141 867 €prix moyen
2025
126 000 €
2 250 EUR/m² +950,0% Vente actuelle 2025
12 000 €
-92,6% 2024
162 000 €
2 700 EUR/m² +4 528,6% 2024
3 500 €
58 EUR/m² -96,9% 2024
112 000 €
2 000 EUR/m² -40,8% 2024
189 235 €
1 769 EUR/m² +8,1% 2023
175 000 €
2 917 EUR/m² -7,9% 2023
190 000 €
3 167 EUR/m² +33,8% 2023
142 000 €
2 536 EUR/m² -34,3% 2022
216 000 €
2 667 EUR/m² +14,9% 2022
188 000 €
3 133 EUR/m² -0,5% 2022
189 000 €
3 150 EUR/m² -5,3% 2021
199 500 €
1 918 EUR/m² +12,1% 2020
178 000 €
2 198 EUR/m² -9,2% 2020
196 000 €
2 420 EUR/m² +2 350,0% 2020
8 000 €
-96,0% 2020
199 000 €
1 913 EUR/m² +25,9% 2019
158 000 €
2 633 EUR/m² +12,9% 2019
140 000 €
2 333 EUR/m² -9,0% 2019
153 900 €
1 900 EUR/m² -14,8% 2019
180 598 €
2 230 EUR/m² +20,4% 2019
150 000 €
1 852 EUR/m² -11,8% 2018
170 000 €
1 635 EUR/m² +42,9% 2018
119 000 €
1 983 EUR/m² -35,7% 2018
185 000 €
1 779 EUR/m² +17,1% 2018
158 000 €
2 633 EUR/m² 0,0% 2017
158 000 €
2 633 EUR/m² -6,0% 2017
168 000 €
2 074 EUR/m² -2,1% 2017
171 650 €
2 119 EUR/m² +10,2% 2017
155 750 €
2 596 EUR/m² +3,7% 2016
150 200 €
2 503 EUR/m² +1 402,0% 2015
10 000 €
-93,5% 2015
154 000 €
2 567 EUR/m² +1 825,0% 2015
8 000 €
-91,1% 2014
90 000 €
865 EUR/m²Biens comparables
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