UNE MAISON 3 pièces — 150 000 €

17 B CRS BELFORT 34310 CAPESTANG
Vendu le 11 septembre 2025
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain280 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 105 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle K488
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro488

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15210023. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Capestang

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
9%Cadres
Population active1 425
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Capestang (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,3 EUR/m²
258 observations
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,312,5 EUR/m²
161 observations
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 533 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Capestang

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

58Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

CAPESTANG - TRI POSTAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport42 m
CAPESTANG - TRI POSTAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport42 m
CAPESTANG - Tri Postal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport46 m
CAPESTANG - BV. LA FAYETTE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport273 m
CAPESTANG - BV. LA FAYETTE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport273 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D11 - la MinervoiseRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m
🚗
Départementale D37E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+3,5% évolution globale
147 500 €prix moyen
2025
150 000 €
2 500 EUR/m² +3,4% Vente actuelle
2025
145 000 €
330 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
2 500 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
820 EUR/m²239 m2025
61 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
781 EUR/m²482 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (164)

Services publics77 · 9 m
Santé48 · 133 m
Sport/Loisirs15 · 274 m
Commerces14 · 138 m
Enseignement7 · 441 m
Tourisme2 · 17 m
Transports1 · 253 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle Lucie Aubrac423 m · Public
Collège
Collège Paul Bert426 m · Public
Lycée
Lycée d'enseignement agricole privé Les buissonnets547 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire François Mitterrand584 m · Public

Permis de construire Commune de CAPESTANG

311permis récents
442logements autorisés
37 419 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement32 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

11 logements113 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement101 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1