UNE MAISON 3 pièces — 160 000 €
8 RUE DE GENEVE 79220 CHAMPDENIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain218 m²
Prix/m²2 078 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle B302
Contenance218 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro302
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15209982. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 078 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champdeniers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
1%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Champdeniers (2025)
🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,210,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,39,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 598 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champdeniers
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2011 - 17/12/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
PLACE DU CHAMP DE FOIRECars régionaux 79 - Deux Sèvres50 m
PLACE DU CHAMP DE FOIRECars régionaux 79 - Deux Sèvres50 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D748Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
117 m 🚗
Départementale D748Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
167 m 🚗
Départementale D748Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
279 m 🚗
Départementale D748Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 m 🚗
Départementale D748Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+363,8% évolution globale
60 654 €prix moyen
2025
160 000 €
2 078 EUR/m² +197,8% Vente actuelle 2024
53 735 €
297 EUR/m² +14,3% 2023
47 000 €
610 EUR/m² 0,0% 2022
47 000 €
522 EUR/m² +4,4% 2022
45 000 €
249 EUR/m² -6,3% 2021
48 000 €
296 EUR/m² -4,0% 2021
50 000 €
833 EUR/m² +44,9% 2019
34 500 €
575 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire269 m · Public
Collège
Collège Léo Desaivre297 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMPDENIERS
58permis récents
64logements autorisés
4 749 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
4
1 logement1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2024
2
1 logement1
Declaration prealable mai 2024
2
4 logements1