UNE MAISON 4 pièces — 35 000 €

5 RUE GRAND SELVE 82500 BEAUMONT DE LOMAGNE
Vendu le 15 décembre 2025
368 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 35 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain522 m²
Prix/m²368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE1311
Contenance522 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro1311

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15209612. Sources et méthode

Contexte du quartier

699 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -47,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beaumont-de-Lomagne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 768 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
32%Locataires
2%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
6%Cadres
Population active1 474
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beaumont-de-Lomagne (2025)

🏢Appartementbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,810,0 EUR/m²
422 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,210,7 EUR/m²
256 observations
📈Rendement locatif brut
26,55%
Loyer estimé : 774 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beaumont-de-Lomagne

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat32
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/02/2003 - 07/02/2003

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

Beaumont-de-Lomagne Place Jean MoulinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault253 m
Beaumont-de-Lomagne Place Jean MoulinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault253 m
BEAUMONT-DE-LOMAGNE - Beaumont-de-Lomagne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport263 m
BEAUMONT-DE-LOMAGNE - Beaumont-de-Lomagne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport263 m
BEAUMONT-DE-LOMAGNE - Beaumont-de-lomagne collège Despeyrous.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport477 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
270 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
277 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+79,5% évolution globale
27 250 €prix moyen
2025
35 000 €
368 EUR/m² +79,5% Vente actuelle
2025
19 500 €
205 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 630 EUR/m²199 m2025
92 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
65 000 €
699 EUR/m²336 m2025
93 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
63 500 €
698 EUR/m²373 m2025
91 m²
Voir

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Ecole élémentaire185 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte-Lucile277 m · Privé
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Collège privé Saint-Joseph320 m · Privé

Permis de construire Commune de BEAUMONT DE LOMAGNE

83permis récents
121logements autorisés
8 014 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement80 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire déc. 2024

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