UNE MAISON 3 pièces — 128 200 €
624 RUE DE LA REPUBLIQUE 33210 PREIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 200 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain179 m²
Prix/m²1 972 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle A1106
Contenance179 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15209545. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 037 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Preignac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 145 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Preignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,814,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,85%
Loyer estimé : 732 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Preignac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2014 - 25/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2018 - 05/06/2018
Exposition au bruit
77 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
67 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 77 dBLn 67 dB
13 m 🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
71 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+35,0% évolution globale
121 067 €prix moyen
2025
128 200 €
1 972 EUR/m² -8,4% Vente actuelle 2015
140 000 €
670 EUR/m² +47,4% 2014
95 000 €
1 462 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Joséphine Baker705 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.5 km · Public
Permis de construire Commune de PREIGNAC
100permis récents
115logements autorisés
10 869 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements176 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement67 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement102 m²1