UNE MAISON 3 pièces — 530 000 €

3 ALL DES PRES FLEURIS 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Vendu le 04 septembre 2025
7 361 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 530 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain607 m²
Prix/m²7 361 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle GK427
Contenance607 m²
Préfixe000
SectionGK
Numéro427

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15209445. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 389 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +36,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Exupéry

Revenus

23 570 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 428 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
50%Locataires
18%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,4%Chômage
9%Cadres
Population active1 606
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
2178 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
683 observations
📈Rendement locatif brut
2,43%
Loyer estimé : 1 074 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)37

Arrêts les plus proches

La SeougueBAIA (Arcachon)401 m
La SeougueBAIA (Arcachon)403 m
La SeougueBAIA (Arcachon)406 m
Résidence Jean Hameau/Pôle EmploiBAIA (Arcachon)420 m
Résidence Jean Hameau/Pôle EmploiBAIA (Arcachon)420 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m
🚗
Départementale D112Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
585 m
🚗
Départementale D112Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
593 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
606 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-19,7% évolution globale
644 067 €prix moyen
2025
530 000 €
7 361 EUR/m² -28,6% Vente actuelle
2025
742 200 €
6 084 EUR/m² +12,5%
2022
660 000 €
9 167 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
530 000 €
7 361 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
378 875 €
4 857 EUR/m²381 m2025
78 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
408 115 €
6 091 EUR/m²235 m2025
67 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LA TESTE-DE-BUCH

1452permis récents
5 515logements autorisés
455 294 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements108 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements193 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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1

1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

99 logements6 113 m²1