UNE MAISON 3 pièces — 204 000 €
28 RUE DU CHATEAU D EAU 80100 ABBEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain288 m²
Prix/m²2 550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM321
Contenance264 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro321
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15209442. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 447 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +76,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg de la Bouvaque
Revenus
20 770 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 853 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
33%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Abbeville (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,513,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 706 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Abbeville
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 05/08/1997
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2
RHDF-80-SCO1
Arrêts les plus proches
ABBEVILLE - Cité scolaireRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)730 m
ABBEVILLE - Cité scolaireRHDF-80-SCO797 m
ABBEVILLE - Arrêt BAAG TribunalRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)934 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1001Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
502 m 🚗
Départementale D1001Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
380 m 🚗
Départementale D1001Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
380 m 🚗
Départementale D1001Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m 🚗
Départementale D1001Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+36,0% évolution globale
146 333 €prix moyen
2025
204 000 €
2 550 EUR/m² +140,0% Vente actuelle 2020
85 000 €
1 063 EUR/m² -43,3% 2016
150 000 €
1 744 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Abbeville232 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Vimeu232 m ·
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Centre d'information et d'orientation d'Abbeville232 m · Public
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Lycée professionnel agricole de la Baie de Somme264 m · Public
Permis de construire Commune de ABBEVILLE
171permis récents
1 414logements autorisés
77 978 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
20 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement495 m²1
Declaration prealable mars 2025
3
2 logements77 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
2 logements1
Permis de construire janv. 2025
1
60 logements3 667 m²1