UN APPARTEMENT 2 pièces — 92 000 €

1 RUE AMEDEE BELHOMMET 29800 LANDERNEAU
Vendu le 02 septembre 2025
1 840 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 92 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 840 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 149 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
90%

Données cadastrales

Référence parcelle AI82
Contenance818 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro82

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15209298. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 174 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Habitat Épars 1

Revenus

22 270 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 708 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
53%Locataires
20%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
11%Cadres
Population active1 108
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Landerneau (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,0 EUR/m²
1807 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,514,0 EUR/m²
577 observations
📈Rendement locatif brut
8,27%
Loyer estimé : 634 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Landerneau

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/10/1999 - 25/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2012 - 23/11/2012

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla41
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
BreizhGo en Finistère2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

Amédée BelhommetSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla92 m
Amédée BelhommetSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla93 m
Maison de retraiteSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla100 m
Maison de RetraiteSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla100 m
MairieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla255 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
258 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
320 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
555 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes
+91,7% évolution globale
73 723 €prix moyen
2025
92 000 €
1 840 EUR/m² -25,5% Vente actuelle
2025
123 500 €
2 205 EUR/m² +2,9%
2024
120 000 €
2 791 EUR/m² +9,6%
2024
109 500 €
2 028 EUR/m² +5,8%
2024
103 500 €
1 848 EUR/m² +88,2%
2023
55 000 €
1 667 EUR/m² -50,0%
2023
110 000 €
2 157 EUR/m² +15,8%
2022
95 000 €
1 583 EUR/m² +55,7%
2021
61 000 €
1 452 EUR/m² -7,6%
2020
66 000 €
1 320 EUR/m² +10,0%
2020
60 000 €
1 091 EUR/m² +200,0%
2019
20 000 €
952 EUR/m² -74,4%
2019
78 000 €
1 444 EUR/m² +6,0%
2019
73 600 €
1 636 EUR/m² -8,0%
2017
80 000 €
1 429 EUR/m² +72,8%
2016
46 300 €
1 029 EUR/m² -7,4%
2016
50 000 €
1 220 EUR/m² +8,7%
2016
46 000 €
821 EUR/m² +441,2%
2015
8 500 €
-90,4%
2014
89 000 €
1 648 EUR/m² +2,3%
2014
87 000 €
1 554 EUR/m² +81,3%
2014
48 000 €
960 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
92 000 €
1 840 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
86 000 €
2 150 EUR/m²306 m2025
40 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
138 750 €
2 523 EUR/m²321 m2025
55 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (355)

Services publics130 · 25 m
Santé126 · 45 m
Commerces64 · 130 m
Sport/Loisirs16 · 260 m
Enseignement14 · 317 m
Transports3 · 221 m
Tourisme2 · 552 m

Écoles (10)

Collège
Collège Charles-de-Gaulle120 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jean Macé - Jules Ferry306 m · Public
Lycée
Lycée de l'Elorn411 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn545 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Julien648 m · Privé

Permis de construire Commune de LANDERNEAU

500permis récents
1 253logements autorisés
102 034 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement227 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement106 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement61 m²1