UNE MAISON 4 pièces — 270 000 €
22 B RUE DU CHEVALIER MAILLARD 44470 CARQUEFOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 5 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain229 m²
Prix/m²3 293 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE456
Contenance229 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro456
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15208947. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 580 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bois Saint-Lys-Florigny
Revenus
26 700 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 263 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
17%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Carquefou (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
13,118,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 978 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carquefou
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 07/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib23
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1
Arrêts les plus proches
Bois St-LysNaolib341 m
Bois St-LysImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO341 m
Bois St-LysImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO341 m
Bois St-LysNaolib342 m
Bois St-LysNaolib342 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m 🚗
Route intercommunale M37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m 🚗
Route intercommunale M37Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m 🚗
Route intercommunale M37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Route intercommunale M37Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-15,6% évolution globale
295 000 €prix moyen
2025
270 000 €
3 293 EUR/m² -15,6% Vente actuelle 2021
320 000 €
3 137 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (199)
Services publics77 · 118 m
Santé75 · 198 m
Commerces24 · 423 m
Sport/Loisirs8 · 433 m
Enseignement6 · 497 m
Transports5 · 14 m
Tourisme4 · 163 m
Écoles (6)
Autre
Maison Familiale Rurale de Carquefou542 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Louis Armand689 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Anne Frank922 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Anne Frank957 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph961 m · Privé
Permis de construire Commune de CARQUEFOU
641permis récents
2 581logements autorisés
196 270 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
28 logements1 860 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement133 m²1