UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €
7 B PL ZACCHARIE BAQUE 32190 VIC-FEZENSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 114 m²
Prix/m²1 124 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI453
Contenance464 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro453
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15208830. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 813 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vic-Fezensac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 581 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Vic-Fezensac (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
5,79,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,90%
Loyer estimé : 659 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vic-Fezensac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/07/1999 - 12/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
VIC-FEZENSAC - Rn124.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport545 m
VIC-FEZENSAC - Pompiers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport545 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
576 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
606 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
100 000 €prix moyen
2025
100 000 €
1 124 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (155)
Services publics72 · 107 m
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Commerces24 · 188 m
Sport/Loisirs15 · 113 m
Enseignement3 · 129 m
Tourisme1 · 422 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle publique152 m · Public
Collège
Collège Gabriel Seailles152 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique205 m · Public
Permis de construire Commune de VIC-FEZENSAC
51permis récents
65logements autorisés
4 217 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement98 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement132 m²1
Declaration prealable sept. 2024
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2024
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2023
2
3 logements1