UNE MAISON 6 pièces — 486 715 €
32 RUE DHAVERNAS 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 486 715 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface133 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain178 m²
Prix/m²3 660 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EV105
Contenance178 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15208706. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 660 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Henriville 3
Revenus
31 370 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 385 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 1 657 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens43
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)5
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 12
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EGLISE SAINT-MARTINKeolis Amiens131 m
Eglise Saint-MartinKeolis Amiens131 m
DE FOUILLOYKeolis Amiens304 m
De FouilloyKeolis Amiens310 m
De FouilloyKeolis Amiens312 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
550 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+65,0% évolution globale
384 176 €prix moyen
2025
486 715 €
3 660 EUR/m² +19,3% Vente actuelle 2017
407 990 €
3 068 EUR/m² +17,6% 2016
347 000 €
2 629 EUR/m² +17,6% 2014
295 000 €
2 218 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AMIENS
811permis récents
15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
38 logements2 925 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
54 logements3 615 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements5 190 m²1