UNE MAISON 3 pièces — 50 000 €

1 BOIS BENAUD 79390 THENEZAY
Vendu le 30 décembre 2025
649 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 260 m²
Prix/m²649 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ25
Contenance2 365 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro25

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15208699. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 261 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -48,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Thénezay

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 404 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,8%Chômage
6%Cadres
Population active575
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Th�nezay (2025)

🏢Appartementfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,210,2 EUR/m²
62 observations
🏠Maisonbonne
7,0 EUR/m²/mois
5,39,2 EUR/m²
119 observations
📈Rendement locatif brut
12,88%
Loyer estimé : 537 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thénezay

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D170Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m
🚗
Départementale D170Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m
🚗
Départementale D170Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m
🚗
Départementale D170Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
50 000 €prix moyen
2025
50 000 €
649 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
649 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 3p
94 560 €
1 261 EUR/m²1.4 km2024
75 m²
Voir

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Permis de construire Commune de THENEZAY

27permis récents
29logements autorisés
2 065 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2024

1

3 logements213 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement118 m²1
Permis de construire juil. 2023

2

1 logement1
Permis de construire mai 2023

1

1 logement101 m²1