UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €
4 RUE CURIE 71210 MONTCHANIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 27 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain310 m²
Prix/m²1 484 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle L195
Contenance310 m²
Préfixe000
SectionL
Numéro195
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15208685. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 484 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
21 780 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 826 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
28%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Montchanin (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,610,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,54%
Loyer estimé : 518 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montchanin
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2016 - 22/07/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2008 - 02/07/2008
Transports en commun
8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RESEAU 711
Arrêts les plus proches
PosteRESEAU 71409 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+3,8% évolution globale
89 100 €prix moyen
2025
95 000 €
1 484 EUR/m² -5,0% Vente actuelle 2024
100 000 €
1 587 EUR/m² +42,9% 2020
70 000 €
1 111 EUR/m² -21,3% 2017
89 000 €
1 391 EUR/m² -2,7% 2016
91 500 €
1 430 EUR/m²Biens comparables
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314logements autorisés
27 182 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement67 m²1
Permis de construire avr. 2025
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