UNE MAISON 5 pièces — 450 000 €

14 AV DE CHAROLLES 94430 CHENNEVIERES SUR MARNE
Vendu le 10 octobre 2025
3 516 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 450 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface128 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain329 m²
Prix/m²3 516 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 201 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AM131
Contenance329 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro131

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15208598. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 516 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Paris Chennevières

Revenus

25 270 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 213 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
19%Cadres
Population active1 130
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chennevi�res-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
16,223,3 EUR/m²
1746 observations
🏠Maisonfaible
18,1 EUR/m²/mois
13,025,4 EUR/m²
60 observations
📈Rendement locatif brut
6,19%
Loyer estimé : 2 322 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chennevières-sur-Marne

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Claude BernardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Groupe Scolaire RousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m
Groupe Scolaire RousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie234 m
Groupe Scolaire RousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie243 m
Claude BernardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie252 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D145Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m
🚗
Départementale D145Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m
🚗
Départementale D145Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m
🚗
Départementale D145Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m
🚗
Départementale D145Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+63,6% évolution globale
350 482 €prix moyen
2025
450 000 €
3 516 EUR/m² +23,1% Vente actuelle
2020
365 410 €
3 020 EUR/m² +10,7%
2018
330 000 €
3 235 EUR/m² -0,6%
2014
332 000 €
2 744 EUR/m² +20,7%
2014
275 000 €
2 007 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
450 000 €
3 516 EUR/m²0 m2025
128 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
390 000 €
3 000 EUR/m²451 m2025
130 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
395 000 €
3 376 EUR/m²187 m2025
117 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (800)

Services publics393 · 28 m
Transports137 · 76 m
Santé132 · 28 m
Commerces82 · 135 m
Sport/Loisirs34 · 162 m
Enseignement21 · 142 m
Tourisme1 · 857 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Maurice Rousseau142 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Rousseau142 m · Public
Collège
Collège Elsa Triolet424 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Solomon452 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Gabriel Péri461 m · Public

Permis de construire Commune de CHENNEVIERES SUR MARNE

171permis récents
3 628logements autorisés
219 098 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

218 logements12 486 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

600 logements35 893 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

78 logements3 800 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

5 logements1
Permis de construire juin 2025

1

53 logements2 549 m²1