UNE MAISON 4 pièces — 270 000 €
74 RUE JACQUES PREVERT 14280 SAINT-CONTEST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain344 m²
Prix/m²3 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AL414
Contenance251 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro414
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15208568. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 113 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Contest
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 487 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
12%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Saint-Contest (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
11,715,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 862 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Contest
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2002 - 02/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2006 - 25/06/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2013 - 22/07/2013
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO12
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo7
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
BitotNomad Car (Région Normandie);TWISTO79 m
BitotAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo79 m
BitotNomad Car (Région Normandie)79 m
BitotNomad Car (Région Normandie);TWISTO137 m
Grand ClosNomad Car (Région Normandie);TWISTO182 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+523,3% évolution globale
162 175 €prix moyen
2025
270 000 €
3 600 EUR/m² +5,9% Vente actuelle 2023
255 000 €
3 400 EUR/m² +38,1% 2019
184 700 €
2 463 EUR/m² +310,2% 2017
45 027 €
600 EUR/m² +3,9% 2016
43 321 €
578 EUR/m² -75,2% 2016
175 000 €
2 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (42)
Services publics14 · 253 m
Sport/Loisirs10 · 269 m
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Enseignement7 · 567 m
Commerces2 · 127 m
Tourisme1 · 973 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Jean de La Fontaine570 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine607 m · Public
Médico-social
INSTITUT THERAPEUT. EDUCATIF PEDAGOGIQUE1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-CONTEST
47permis récents
67logements autorisés
8 830 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement78 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement217 m²1
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1
1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement334 m²1