Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 278 800 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain336 m²

Prix/m²3 819 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

146 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

11%

Données cadastrales

Référence parcelle AN84

Contenance336 m²

Préfixe000

SectionAN

Numéro84

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15208335. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 708 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Valras-Plage

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 167 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires

37%Locataires

2%HLM

0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

24,9%Chômage

9%Cadres

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Loyers de référence Valras-Plage (2025)

14,0 EUR/m²/mois

11,517,0 EUR/m²

12,5 EUR/m²/mois

9,516,3 EUR/m²

3,92%

Loyer estimé : 910 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valras-Plage

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat17

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m13 arrêts

Par réseau

RDBM23

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

Les CossesRDBM234 m

Les CossesRDBM250 m

CimetiereRDBM273 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

404 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+11,5% évolution globale

277 933 €prix moyen

2025

278 800 €

3 819 EUR/m² -8,6% Vente actuelle

2021

305 000 €

3 389 EUR/m² +22,0%

2020

250 000 €

3 086 EUR/m²

Biens comparables

89%

UNE MAISON · 4p

307 000 €

4 039 EUR/m²315 m2025

1 667 EUR/m²972 m2025

69 m²

Services à proximité

Équipements (253)

Services publics117 · 76 m

Commerces66 · 312 m

Santé47 · 282 m

Sport/Loisirs13 · 251 m

Tourisme8 · 536 m

Enseignement2 · 699 m

Écoles (4)

Ecole

Ecole élémentaire Jules Verne806 m · Public

Ecole

Ecole maternelle873 m · Public

Lycée

Lycée polyvalent Marc Bloch1.1 km · Public

Lycée

Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marc Bloch1.3 km · Public

Permis de construire Commune de VALRAS-PLAGE

85permis récents

689logements autorisés

47 062 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2025

2 logements196 m²1

Declaration prealable sept. 2025

1 logement35 m²1

Permis de construire févr. 2025

12 logements792 m²1