UN APPARTEMENT 1 pièce — 170 000 €
93 AV GAMBETTA 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle CE23
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15208296. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 565 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Père Lachaise 14
Revenus
31 250 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 209 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
57%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 630 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
Gambetta - Mairie du 20eParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Gambetta - Mairie du 20eParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Hôpital TenonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Gambetta - JaponParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Hôpital TenonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
438 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
489 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-77,7% évolution globale
368 966 €prix moyen
2025
170 000 €
7 727 EUR/m² +2,4% Vente actuelle 2025
166 000 €
12 769 EUR/m² -81,5% 2025
895 000 €
9 728 EUR/m² +258,0% 2025
250 000 €
7 143 EUR/m² +24 900,0% 2024
1 000 €
-99,5% 2024
210 000 €
10 000 EUR/m² -78,8% 2023
990 000 €
10 761 EUR/m² +49,8% 2023
661 000 €
8 367 EUR/m² +106,6% 2023
320 000 €
10 667 EUR/m² +48,8% 2022
215 000 €
9 773 EUR/m² -25,9% 2022
290 000 €
10 000 EUR/m² +353,1% 2022
64 000 €
-94,0% 2021
1 068 000 €
11 010 EUR/m² +5 240,0% 2021
20 000 €
-97,5% 2021
802 500 €
8 447 EUR/m² +127,9% 2021
352 100 €
10 670 EUR/m² +77,8% 2020
198 000 €
11 000 EUR/m² -23,0% 2019
257 000 €
17 133 EUR/m² +144,8% 2018
105 000 €
15 000 EUR/m² -49,3% 2018
207 000 €
7 667 EUR/m² +31,8% 2018
157 000 €
8 722 EUR/m² -39,6% 2018
260 000 €
7 879 EUR/m² -68,3% 2017
820 000 €
8 283 EUR/m² +168,9% 2017
305 000 €
9 242 EUR/m² -1,5% 2017
309 800 €
9 388 EUR/m² -1,1% 2017
313 250 €
10 442 EUR/m² -37,4% 2016
500 000 €
7 246 EUR/m² +258,4% 2016
139 500 €
10 731 EUR/m² -67,2% 2016
425 000 €
6 250 EUR/m² -40,8% 2015
718 000 €
8 756 EUR/m² +139,3% 2015
300 000 €
6 818 EUR/m² +7 400,0% 2015
4 000 €
58 EUR/m² -99,1% 2014
427 700 €
7 128 EUR/m² -14,1% 2014
498 000 €
8 164 EUR/m² +389,8% 2014
101 666 €
6 778 EUR/m² -86,7% 2014
762 262 €
9 296 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3824)
Services publics1814 · 15 m
Santé828 · 15 m
Commerces548 · 17 m
Transports394 · 46 m
Enseignement98 · 45 m
Tourisme76 · 153 m
Sport/Loisirs66 · 123 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU GAMBETTA 103 avenue Gambetta46 m · Public
Ecole
E.M.PU COUR DES NOUES 26 rue de la Cour des Noues260 m · Public
Ecole
E.M.PR Ecole M Paris 20274 m · Privé
Ecole
E.M.PU BRETONNEAU C 12 rue Bretonneau287 m · Public
Ecole
E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau301 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune