UNE MAISON 6 pièces — 348 500 €
49 RUE DU VERGER 85190 GENETOUZE (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 348 500 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface160 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 272 m²
Prix/m²2 178 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZL620
Contenance1 272 m²
Préfixe000
SectionZL
Numéro620
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15208131. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 328 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Genétouze
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
19%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence La Gen�touze (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,311,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 1 496 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Genétouze
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/02/2010 - 01/03/2010
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Départementale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Départementale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Départementale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+248,5% évolution globale
265 986 €prix moyen
2025
348 500 €
2 178 EUR/m² -0,3% Vente actuelle 2022
349 458 €
2 184 EUR/m² +249,5% 2014
100 000 €
625 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (36)
Services publics16 · 50 m
Sport/Loisirs7 · 623 m
Commerces6 · 628 m
Santé5 · 466 m
Enseignement2 · 608 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Gustave Eiffel542 m · Public
Ecole
école primaire privée sacré coeur739 m · Privé
Permis de construire Commune de GENETOUZE (LA)
164permis récents
206logements autorisés
19 001 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
6 logements477 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement74 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement76 m²1