UN APPARTEMENT 3 pièces — 177 564 €
9001 RES LA CRAU 13120 GARDANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 564 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 959 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT49
Contenance661 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15208035. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Crau-Jean de Bouc-La Palun
Revenus
23 920 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 491 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
39%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Gardanne (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,721,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,57%
Loyer estimé : 973 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gardanne
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Aix lecar38
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Arrêts les plus proches
La Crau - GARDANNEAix lecar133 m
La CrauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER144 m
La CrauAix lecar144 m
La Crau - GARDANNEAix lecar156 m
Brossolette Lycee Fourcade - GARDANNEAix lecar233 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
124 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+63,1% évolution globale
174 945 €prix moyen
2025
177 564 €
2 959 EUR/m² -33,2% Vente actuelle 2025
265 750 €
3 020 EUR/m² +45,8% 2025
182 300 €
2 072 EUR/m² +5,6% 2024
172 564 €
2 876 EUR/m² -9,8% 2024
191 418 €
-26,3% 2023
259 720 €
4 329 EUR/m² +19,8% 2022
216 850 €
3 614 EUR/m² +10,4% 2022
196 406 €
2 690 EUR/m² +53,9% 2021
127 608 €
2 127 EUR/m² -15,6% 2019
151 108 €
1 717 EUR/m² +32,4% 2019
114 100 €
1 902 EUR/m² +3,7% 2018
110 000 €
1 833 EUR/m² +1,0% 2018
108 900 €
1 815 EUR/m²Biens comparables
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1
1 logement96 m²1
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