UN APPARTEMENT 1 pièce — 26 600 €
7 B RUE DU CHEMIN NEUF 26200 MONTELIMAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 26 600 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AV953
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro953
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15207799. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 647 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -57,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville Haute
Revenus
15 980 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 867 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
77%Locataires
19%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Mont�limar (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,92%
Loyer estimé : 198 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montélimar
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 25/11/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m39 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
MONTELIBUS31
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
Arrêts les plus proches
Pont de la LibérationMONTELIBUS207 m
Pont de la LibérationMONTELIBUS207 m
Pont de la LibérationAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha207 m
TheatreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha209 m
TheatreMONTELIBUS209 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚗
Départementale D540Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-30,9% évolution globale
50 772 €prix moyen
2025
26 600 €
1 565 EUR/m² -68,0% Vente actuelle 2025
83 000 €
1 537 EUR/m² +84,4% 2025
45 000 €
957 EUR/m² -22,4% 2025
58 000 €
1 568 EUR/m² +65,7% 2025
35 000 €
1 094 EUR/m² -43,5% 2024
62 000 €
3 647 EUR/m² -50,4% 2024
125 000 €
1 736 EUR/m² +101,6% 2023
62 000 €
3 647 EUR/m² -40,5% 2023
104 225 €
1 603 EUR/m² +181,7% 2022
37 000 €
661 EUR/m² -35,1% 2021
57 000 €
1 000 EUR/m² +18,8% 2021
48 000 €
1 297 EUR/m² +50,0% 2020
32 000 €
1 778 EUR/m² -5,9% 2018
34 000 €
919 EUR/m² -66,0% 2017
100 000 €
1 190 EUR/m² +211,3% 2017
32 121 €
1 785 EUR/m² -64,3% 2016
90 000 €
1 184 EUR/m² +291,3% 2016
23 000 €
575 EUR/m² +25,7% 2016
18 300 €
458 EUR/m² -39,0% 2016
30 000 €
469 EUR/m² +130,8% 2016
13 000 €
-7,1% 2016
14 000 €
778 EUR/m² -63,6% 2015
38 500 €
917 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Les Allées234 m · Public
Collège
Collège Alain Borne470 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Alain Borne535 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montélimar684 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montélimar684 m · Public
Permis de construire Commune de MONTELIMAR
1384permis récents
3 620logements autorisés
289 865 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
119 logements3 479 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
8 logements565 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
9 logements142 m²1