UNE MAISON 4 pièces — 480 000 €
4 RUE ROBERT BAJAC 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 480 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain747 m²
Prix/m²3 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK416
Contenance397 m²
Préfixe837
SectionAK
Numéro416
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15207746. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 692 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louis Breguet
Revenus
21 570 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
29%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 1 672 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Tisséo42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Parc de MontaudranTisséo211 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
102 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
130 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
161 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
164 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
167 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
480 000 €prix moyen
2025
480 000 €
3 692 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
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1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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