UNE MAISON 5 pièces — 160 000 €

49 RUE DU RIDOUX 08320 VIREUX WALLERAND
Vendu le 12 septembre 2025
1 495 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain497 m²
Prix/m²1 495 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 291 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle AB45
Contenance497 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro45

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15207611. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vireux-Wallerand

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 894 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
11%Cadres
Population active926
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vireux-Wallerand (2025)

🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,411,3 EUR/m²
46 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,410,3 EUR/m²
27 observations
📈Rendement locatif brut
6,49%
Loyer estimé : 866 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vireux-Wallerand

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/01/2003 - 05/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2016 - 23/07/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/2024 - 01/08/2024

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Vireux-MolhainTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor951 m
Vireux-MolhainTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor951 m
Vireux-MolhainSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault951 m
Vireux-MolhainSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault951 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D8051 - Route des FortificationsRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m
🚗
Départementale/Route nommée D8051 - Route des FortificationsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
552 m
🚗
Départementale/Route nommée D8051 - Route des FortificationsRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
591 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+77,8% évolution globale
125 000 €prix moyen
2025
160 000 €
1 495 EUR/m² +77,8% Vente actuelle
2021
90 000 €
1 111 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
160 000 €
1 495 EUR/m²0 m2025
107 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
160 896 €
1 450 EUR/m²378 m2025
111 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
154 000 €
1 387 EUR/m²285 m2024
111 m²
Voir

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Collège Charles Bruneau1.4 km · Public

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74logements autorisés
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1

1 logement126 m²1
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